贛州市明志職業技能培訓學校有限公司（以下簡稱“明志學校”）因業務發展需要，進一步做好學員食堂管理，現擬通過企業自主公開招選的方式選擇一家合作單位共同開展學員食堂餐飲項目。
一、項目概況
（一）項目名稱：明志學校學員食堂餐飲項目（以下簡稱“本項目”）
（二）項目概況：為盤活運營餐廳廚房資產，滿足游客、學員、居民餐飲需要，兼顧經營效益，本公司擬招選一家運營商開展餐飲項目合作。本項目實施場地包括研學中心餐廳、前置大坪及兩間雜間（建筑面積約567.71㎡）
（三）項目運營：合作單位負責出資對本項目實施場地進行設計、裝修、購置設施設備等，在明志學校的指導下實施餐飲服務運營管理。
（四）招選方式：公開招選，以報價綜合分數最高者中選。
本項目（是/否）接受聯合體參加招選：否
二、項目合作期限、合作方式
（一）合作期限：6年，自合同簽訂開始計算。
（二）合作方式：
1.合作單位在明志學校提供的項目場地范圍內開展餐飲項目合作，接受明志學校的監督管理、資產管理和業務考核，遵守明志學校相關管理規定，合法合規開展經營。
2.合作單位為餐飲類法人主體，負責組建運營管理團隊、實施經營管理工作。合作單位獨立經營，自負盈虧，獨立承擔自身經營主體責任及風險，包含但不限于經營風險、用工風險、安全生產風險等，并對項目場地內的財產、人身及發生的損害獨立承擔全部責任。
3.合作單位承擔運營成本費用支出，包含但不限于場地改造裝修費用、設施設備購置費用、自聘員工薪酬福利、房屋及設施維修費用、經營物資和日耗品采購費、油煙管道疏通費、廚余垃圾和裝修垃圾清運費、物業費、水電費、燃氣費等。合作期每年物業費用約為2850元/月，具體以物業管理協議為準。
4.餐飲項目收入由明志學校收取，定期結算收益分成。合作單位使用的收銀系統須綁定明志學校指定銀行賬戶，并共享收銀系統管理后臺信息和權限。明志學校取得項目收入分成不低于7%。
5.合作單位運營期首年不設經營目標，運營期第二年起每月經營目標不低于55000元，合作單位未征得明志學校同意停業一個月以上或六個月內累計三個月未達到經營目標的，明志學校有權單方面解除合作。
6.合作單位在簽訂合作協議前須向明志學校繳納30000元履約保證金，為明志學校及相關方開展業務監管工作提供良好條件，不得設置任何障礙。
7.合作單位不得將項目資產以任何方式整體或部分轉租轉讓給第三方。
8.因政府行政管理等需要須回收資產的，明志學校有權單方提前解除合作，無須承擔違約責任，如涉及補償以政府相關文件為準。
9.本項目如因上級主管部門或業務主管單位要求停業的，明志學校無須承擔違約責任。
三、合作單位參選資格
1.具有獨立承擔民事責任能力的企業法人組織，提供有效的營業執照。
2.在經營活動中沒有重大違法記錄，即沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。
3.具有良好的商業信譽，遞交報名資料截止之日前單位及法定代表人未被列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。
4.具備履行項目合作義務的專業技術團隊和管理能力。
5.遵守明志學校的管理，認同前述關于學員食堂餐飲項目合作方式及雙方的其他約定。
四、參選方式、地點及時間
1.參選方式：本次招選采用現場遞交響應材料的形式。參選單位將響應材料按照附件格式填寫并加蓋公章后于公告截止之日前現場遞交到明志學校101辦公室。
2.響應材料：響應文件、營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、承諾書、授權委托書等，均需加蓋公章。
3.公告期限：自本公告發布之日起至2025年7月26日止。逾期提交的響應材料將不予受理。
五、評選方案
本次項目招選活動設有項目收入分成和月經營目標兩個價格分指標，具體評價方案見下表：
評價點 | 評價內容 |
價格分1 項目收入分成 （60分） | 以合作方式中明志學校取得最低項目收入分成比例7%為評價基準價，其價格分為40分，參選單位的價格分按照每上浮1%加5分計算。每次最小上浮單位為1%，本項最高得分60分。 |
價格分2 月經營目標 （40分） | 以合作方式中運營期第二年最低月經營目標55000元為評價基準價，其價格分為20分，參選單位的價格分按照每上浮1000元加1分計算。每次最小上浮單位為1000元，本項最高得分40分。 |
如果出現兩家及以上參選單位同分的情況，則在同分參選單位中以隨機抽簽的方式決定一家中選單位。
六、采購人信息
采購人：贛州市明志職業技能培訓學校有限公司
地 址：贛州市章貢區百家嶺2號
聯系人：廖先生（電話：18779098520）
七、注意事項
1.響應材料真實、準確、完整，如發現有虛假或隱瞞事實，將取消參選及合作資格。
2.參選單位要實地查看項目場地現狀，應充分評估自身經營能力和市場風險，并基于市場調研和合理預測填報響應文件。
3.參訓單位報送的響應文件應按照附件格式和要求填寫并加蓋公章。
4.明志學校于公告時間截止后，匯總響應資料并組織人員進行綜合評審，選出中選單位后，將電話聯系中選單位。
5.明志學校保留對本次招選活動的最終解釋權。
感謝大家的關注和支持，期待與您攜手合作，共創未來。
附件：1.明志學校學員食堂餐飲項目響應文件
2.參選單位關于資格條件的承諾
3.授權委托書
4.擬簽訂的合同文本
贛州市明志職業技能培訓學校有限公司
2025年7月23日
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